案件回放
　　去年8月，海宁的小杨通过房屋中介了解到，吴某、方某夫妻俩欲出售位于海宁市海洲街道长埭路的一处房产。后经房屋中介撮合，小杨与吴某当场签订了书面合同，但当时在场的方某没有在合同上签字。合同签订后，小杨向吴某支付了购房定金5万元。可到了同年11月1日，小杨突然收到吴某的《解除合同通知书》。通过中介小杨得知，吴某要求解除合同的真实原因是该房系“学区房”，价格看涨。小杨认为，吴某、方某擅自解除合同的行为，违反了合同法的有关规定。为此，小杨向海宁法院提起诉讼，请求判令吴某、方某双倍返还定金10万元。
　　审理中，被告方提出，该房屋系夫妻共同财产，虽然合同签订时妻子方某也在场，但她没有在合同上签字，事后也未得到她的追认，因此应视为该买卖合同无效，要求法院予以撤销，并驳回小杨的诉讼请求。然而，法院认为该房屋买卖合同虽然只有夫妻一方签订，但合同依然有效，吴某夫妻应当双倍退还定金。

　　法官说法
　　本案中，方某虽未在合同上签字，但从合同的协商、签订到交付款项，她始终都在场，且没有作出任何反对的意思表示。根据法律规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
　　同时，根据房屋中介的证人证言证实，方某明确表示丈夫的签字是经过她承认的。因此，可以认定该房屋买卖合同合法有效。